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雅戈尔斥资89亿元布局舟山今年在服装板块已投了

     
     舟山市舟土储出3号位于舟山市新城商业中心LKc-4-11地块。
     公开资料显示,舟山市位于浙江省东北部,临近宁波,是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道,与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。
     业内人士认为,雅戈尔地产业务由于项目开发周期性因素,可能面临一定压力,但随着2016年开始雅戈尔土地储备的陆续增加,为公司地产业务的后续发展增强后劲。另一方面,结合“产业投资转型”思路与雅戈尔自身资源优势,预计公司未来地产业务将可能向健康产业、养生养老、旅游度假、文化娱乐等现代服务业与房地产开发交叉的细分市场更多聚焦。
     广发证券分析师糜韩杰此前表示,从2010年以来雅戈尔的拿地情况可以清晰的看出,雅戈尔地产板块的目标市场已经从长三角区域聚焦到了宁波,雅戈尔自2013年至2016年上半年以来所拍的12个地块中,有11个位于宁波,而公司在行业前景不明朗的情况下,专注于公司主场宁波,是一种以退为进的策略。加之雅戈尔在宁波经营多年,已经建立起良好的口碑,地有利于当地地产项目的销售与资金回流。同时公司对当地市场十分熟悉,社会资源丰富,能够最大限度的避免项目开发中存在的风险。
     财报显示,2017年前三季度,雅戈尔实现营业收入73.83亿元,较上年同期下降29.81%;实现净利润26.78亿元,较上年同期下降19.00%;其中,服装板块实现营业收入32.05亿元,较上年同期增长8.43%;实现净利润4.29亿元,较上年同期增长33.05%;地产板块实现营业收入41.05亿元,较上年同期下降44.76%;实现净利润7.85亿元,较上年同期下降35.28%;投资业务实现净利润14.38亿元,较上年同期下降13.04%。
     报告期内,雅戈尔新开工项目3个,开工面积40.54万平方米;竣工项目2个,竣工面积19.04万平方米。截至报告期末,在建项目10个,在建面积108.53万平方米。此外,雅戈尔以18.45亿元竞得宁波天水家园以北地段庄桥河东侧3#地块,土地面积7.78万平方米,容积率1.0-2.0。
     截至报告期末,雅戈尔拥有土地储备2个,土地面积34.38万平方米,拟开发计容建筑面积47.86万平方米。
     
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