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一季度北京房产调查显示:四至五环房价降了148

     
     住宅新开工面积降近六成
     一季度,全市商品房新开工面积为311.9万平方米,下降46.5%,其中住宅新开工164.5万平方米,下降57.7%。
      一季度,全市竣工285.6万平方米,比上年同期增长7.4%。其中,住宅竣工面积为194.5万平方米,增长21.9%。增幅分别比1至2月降低9.3个和18.3个百分点。
     限价房经适房销售占一成
     一季度,全市限价房和经济适用房住宅销售面积合计为28.2万平方米,占全市住宅销售面积的10.7%,套数所占比重为13.8%。
     房价环比略涨0.1%
     3月份,北京市房屋销售价格环比上涨0.1%。新建住宅销售价格在经历了6个月的持续走低后,本月价格小幅回升,环比上涨0.2%。在本月所调查的283个新建住宅项目中,比上月价格提高的有43个项目,占调查项目的15.2%,有21个项目价格小幅下降,占调查项目的7.4%。
     新闻快评
     楼市还在观望期
     北京市社科院副院长梅松分析:一季度房地产市场表现为价格下降,主要是因为房地产商和消费者都持观望态度,地产市场投资骤减。而交易量大幅上升是因为一手房中保障性、政策性住房销售增幅很大,二手房由于中央相关政策减少了购房成本,刺激了消费市场。
     但从总的情况看,目前还处在一个调整的观望期。在这个阶段,房地产的价格会表现出或升或降的态势。
     
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